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2019楼市最新消息 楼市再念紧箍咒有何意义?

发表于:2019-05-21 12:14 作者:借贷163高级编辑 来源:改编

  至诚财经网()5月21日讯

  楼市“紧箍咒”

  近期,楼市又火起来了,而不少城市房价或地价出现明显的上升,针对这些城市,住建部果断出手,近两个月对10个城市做出预警提示。这一预警机制被市场认为是稳妥实施房地产长效机制方案的一部分,今年以来,稳妥实施长效机制方案被多次提及,而住建部全国房地产市场监测系统精准有效地对市场进行监测,并依托此系统做出预警提示。

  这一体系无疑成为楼市“紧箍咒”,防止市场过热,同时这一体系将常态化运行,有效地保证了市场的平稳。预警提示之后带来的是启动调控,随之而来的是市场的悄然改变,房贷利率便闻风而动,近期多个城市的房贷利率出现上调的趋势。

  “房价涨幅过快——监管部门预警——启动调控措施——市场恢复稳定”,种种迹象表明,这种以房价预警机制为核心的作用链条,未来有望成为楼市调控中的常规动作。

  5月18日,为进一步落实房地产市场调控城市主体责任,住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上,又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。由此,最近两个月来,住建部已连续对10个城市进行预警。

  综合各方信息来看,这种预警并非孤立事件。按照官方口径,对异动的城市实施预警,是“按照稳妥实施房地产长效机制方案确定的月度分析、季度评价、年度考核的要求”。也就是说,长效机制方案已经开始落地实施。

  2019年以来,房地产调控政策的顶层设计取得了阶段性进展,具体表现为,长效机制已经由“建立和完善”,变为“稳妥实施”。预警机制的实施,就是其中一项尝试。目前来看,尽管这一机制仍在试点阶段,但未来将发挥越来越重要的作用。

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