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注意水、电、煤气、有线电视等相关费用

发表于:2019-05-21 21:27 作者:借贷163高级编辑 来源:改编

摘要:南京主城区次新房了解一下

不少男士在365淘房咨询乔乔,主城区有哪些次新房推荐啊?

一直以来,次新房因税费略高,不在买房者的考虑范围内,如今,南京人在便利和改善之间终于做出了抉择,主城次新房再次成为二手房市场的众矢之的。

为什么南京人喜欢住在主城区?

1、位于市中心的房子在交通方面更符合现在人们上班的需要,现在大多数人的上班地点都是在写字楼这些商圈中,位于这种地带的房子在出租出去的机会更大,这是从年轻人生活的便捷性上面来考虑的。

2、加上购买二手房后,房主也不用花大力量去精修就能够将房子租出去,这种省力投资性强的想法大概很多人都能够想得到,但是前提要有资金购买,这也是有钱人的资本所在。

3、还有一个关乎到拆迁的可能性,很多人因为房子的优越地理位置使得在遇到拆迁情况的时候能够瞬间暴富,对于位于市中心的一些老式房子来说,拆迁的概率是很大的,一些旧式的房子也成为了很多人在竞争的房产,这是他们考虑的其中一点,这是获取利润最容易的方式。

次新房税费情况如何?

房子满二年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。

不满二年需要缴纳所有费用;满二可以免征增值税,满五不唯一不需要缴纳增值税;满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税。

满足不同的年限可以享受不同的免征优惠,所以很多人在买二手房时喜欢挑选“满二年”和“满五年”的房源,毕竟可以省下一部分钱。

关于二手房的税费,请参照

南京主城区次新房推荐

乔乔整理出了主城区的部分次新房,个别价格稍高,一般是优质学区在价格上的折射:如聚泽园为凤凰花园城小学(力小直属分校),价格高达72288元。

而富力尚悦居因其交通配套和学区都较为一般,每平米的价格则低至24041元。

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次新房购买建议

在选房以及交易的过程中有几点还是要注意的:

1、看房细致、责任清晰

买房不能忽视对二手房的房屋质量检查:要检查墙体是否平整,是否有渗水、渗漏现象或是否有裂缝。同时,在交易时要约定清楚卖房人对所出卖房屋的保修义务和出现重大质量问题时购房人的退房权利及卖房人相应的赔偿责任。

2、细节问题多多加留意

于一些买房的关键性问题,如交易流程、房屋产权、交易税费等要弄清楚,需要看清合同规定的各项条款才能签字,而在交房环节上的一些细节问题也要多加留意,注意水、电、煤气、有线电视等相关费用。

3、选择靠谱中介

对于初次购房或者没有什么购房经验的年轻人,建议最好还是找一家靠谱的中介,千万不要为了省一点费用而找劣质的中介,因为好的中介可以事半功倍。

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